新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]

每日新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新闻
公司

每经网新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入] > 公司新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入] > 正文

平安入股金茂:一场各取所需的牵手

每日新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新闻 2019-07-26 22:28:03

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]两家门当户对,一拍即合。

每经记者 吴抒颖    每经编辑 林菁晶    

偏爱房地产股的平安又出手了,这一次它的目标是新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]7月26日,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂(0817.HK)发布公告称,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂、中化香港及新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]平安协议,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]平安购买1,787,077,435股平安配售股份,配售价为每股股份4.8106港元,并且,公司附条件同意发行且卖方附条件同意认购153,934,201股平安认购股份,认购价为每股股份4.8106港元。

在新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]完成后,平安配售股份数目1,787,077,435股现有股份,占新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂现有已发行股本约15.42%,占经认购事项扩大后的已发行股本约15.20%。至此,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]平安跃身为新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂第二大股东。

这是一场各取所需的牵手。新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂在接受“镁刻地产”记者采访时表示,引入平安有利于双方未来在城市运营拓展、项目开发、新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]产品等方面加强和拓展更大的合作空间。“引入平安背后,正是国有新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]混合所有制改革的进一步推行。”

眼下的新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂的资金面是偏紧的,它亟待一笔资金来平稳过渡;而多金的平安则需要有优质的标的来完成总资产的保值与增值。

两家门当户对,一拍即合。

图片来源:视觉新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]

金茂久旱逢甘霖

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]7月26日早间,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂在港交所发布公告称,控股股东中化香港向平安人寿和新华人寿分别出售新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂17.87亿股及1555.986万股公司股份,每股作价4.8106元,较上日收市价4.84港元折让0.61%。

具体而言,平安人寿委任投资管理人平安资管(香港)将以协议价每股4.8106港元,认购中化香港持有的新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂17.87亿股。中化香港将认购新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂附条件发行的1.54亿股平安认购股份,认购价为每股4.8106港元。

同时,新华人寿将以每股4.8106港元,认购中化香港持有的新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂1555.986万股。中化香港将认购新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂附条件发行的1555.986万股新华认购股份,认购价为每股4.8106港元。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]此次新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入],平安和新华将分别耗资85.97亿港元和7485万港元。两者合计约86.7亿港元。

在金茂的公告中,金茂董事会认为,配售事项及认购事项以及引入平安会带来合作机会,以及在扩大公司股东基础及资本规模的同时,为公司提供筹集额外资金的机会。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂在公告中表示,开展配售事项及认购事项能为集团扩张及发展补充所需资金。拟将认购事项所得款项净额预计约8.14亿港元,作为集团一般营运资金。

眼下的每一笔资金,对于金茂而言都十分重要且有用。

据2018年报披露,截止到去年末,金茂的计息新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]和其他借款为879.73亿元,同比上涨了23%。其中,219.76亿元需要在一年内偿还,而其持有现金和现金等价物213.24亿元,仅能覆盖短债。

今年以来,金茂的融资动作也十分频密。7月23日,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂发布公告称,经方兴光耀有限公司发行并由新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂担保的5亿美元于2029年到期的优先担保票据已完成发行。该笔美元票据的利率为4.25%,

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]而在这笔美元票据成功发行的5天前,金茂的全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司拟发行不超过20亿元境内公司债券,该笔款项将用于偿还债务。

“财务投资者”平安

平安入股金茂,从行业的大背景来看是一件十分顺其自然的事情。近年来,不仅平安,其他的险资新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]也多数选择房地产股进行布局,其背后的原因在于,房地产股的业绩增长稳定。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]在一份由民生证券发布的报告中,其称一方面房地产板块历来具有高ROE(净资产收益率)、低波动性、业绩预期优良等优质属性,另一方面房地产行业已逐渐步入稳定发展期,在行业集中度不断提高背景下,龙头房企兼具价值与成长属性,对于险资具有较大的吸引力。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]在入股新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂之后,平安也表示,“新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]金茂是一家治理规范、经营稳健的房地产上市公司,此次收购属于偏长期性的财务投资,在养老、健康产业方向具有战略协同效应,但公司不会参与公司实际经营管理。”

这番表态让平安的角色看起来像是一名纯粹的“财务投资者”。这些年,平安牵手过的房企包括朗诗、旭辉、碧桂园、融创新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]、华夏幸福等,这些投资让平安获得了高额的回报。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]早在2016年11月2日,平安新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]就曾首次出现在融创新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]的股东名单中。其拥有融创国际所持融创新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]36.16%股份的质押权益。也难怪孙宏斌会公开表示:“我得感谢平安新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入],平安新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]借我25亿增持,那个时候6.18元增持的,赚了150亿。”

同样是2016年,平安从绿地控股身上成功套现近90亿元,致使绿地股价大幅下挫,让绿地董事长张玉良感叹“并不知情,尤为被动”。

入股碧桂园,也让平安赚得盆满钵满。平安曾于2018年初数次大举减持部分碧桂园,成功套现4.55亿港元。而碧桂园的股票则是其于2015年4月以每股2.816港元的低价认购的,获利至少在5倍以上。

不过,平安的野心或不仅止于此。例如,作为华夏幸福的“战略投资者”,平安系在入股华夏幸福之后,就向华夏幸福董事会派驻了两名董事:平安人寿总经理助理孟森、平安资管战投团队董事总经理王威。

而两者的合作也深入到方方面面——2018年9月26日,新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]平安与华夏幸福签署战略合作协议,双方将成为战略协同新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入],在产业新城、综合新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]服务和新兴实业协同发展等领域加强合作。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]产业新城、康养业务,这都是平安目前或者未来的方向。这家多金又凶狠的险资新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入],正在房地产行业谋求更多的可能,一艘巨舰正在出航。

 

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

封面图片来源:视觉新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]

如需转载请与《每日新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新闻》报社联系。
未经《每日新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。

版权合作及网站合作电话:021-60900099转688
读者热线:4008890008

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]平安 金茂

新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入] 欢迎关注每日新澳门英皇手机网址_澳门英皇娱乐场官网平台_网赌正规网址[点击进入]新闻APP

0

0

澳门拉斯维加斯|拉斯维加斯官网|澳门拉斯维加斯官网 澳门百老汇4001官网_www.4001.com_澳门百老汇娱乐官网 永盈会平台_永盈会手机版yyh88_澳门永盈会平台 必赢56net手机版_必赢56net入口_必赢亚洲唯一官方网站 金源娱乐手机客户端下载_金源app注册_金源娱乐平台登录 澳门星际网址_www.3801xj.com_澳门星际官网网站 同乐城娱乐网址_同乐城娱乐备用网址_同乐城娱乐官方网站 澳门新葡萄娱乐网址_新葡萄网投平台_新葡萄娱乐在线赌场 澳门至尊游戏官网注册_至尊游戏平台网址_至尊网站平台 拉斯维加斯娛乐网址-澳门拉斯维加斯赌博-拉斯维加斯官网 澳门拉斯维加斯客户端-澳门拉斯维加斯线上游戏-【信誉入口】 澳门百老汇手机app-澳门百老汇.4001com-[2019最受欢迎品牌] 澳门金沙网址-澳门金沙华人娱乐-【澳门最佳赌场】 澳门美高梅注册平台-澳门美高梅网址-【唯一手机app】 澳门星际平台|澳门星际娱乐网址|澳门xj官方网站|信赖品牌